| 美国2月份预售屋销量出现7个月来首次增长 |
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| 2009-03-25 05:00 文章来源：驻纽约总领馆经商室 |
| 文章类型：摘编 内容分类：新闻 |
美国2月份预售屋销量出现7个月来的首次增长，这是住房行业传出的又一积极信号，不过数据也反映出当月住房价格仍有大幅下滑。
美国商务部(Commerce Department)25日公布，经季节因素调整后，美国2月份单户型住宅销量增长4.7%，折合成年率为337,000套。1月份预售屋销量大幅下降13.2%，折合成年率为322,000套。此前政府公布的初步数据显示，1月份预售屋销量下降10.2%，折合成年率为309,000套。
此前接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)调查的经济学家预计，2月份预售屋销量下降2.9%，折合成年率为300,000套。预售屋销量上次出现上升是在2008年7月。
2月份的预售屋价格中值较上年同期的245,300美元下降18.1%，至200,900美元。预售屋平均售价下降16.7%，至251,000美元，上年同期为301,200美元。2月份数据较1月份也有所下降，1月份的预售屋价格中值和平均售价分别为206,800美元和239,100美元。
预售屋存量过高推动房价走低。但预售屋库存量正在下降。2月底时的预售屋存量估计为330,000套，相当于在当前销售速度下12.2个月的供应量。1月底的预售屋存量为340,000套，相当于12.9个月的供应量。
从地区来看，2月份美国西部地区预售屋销量上升6.6%，南部地区上升9.7%；中西部地区下降9.1%；东北部地区下降3.3%。
未经季节性因素调整的2月份预售屋实际销量估计为27,000套，高于1月份的23,000套。
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